社區營造展現軟實力 拉升房價5％

台中建商不只在建案規畫較勁，社區營造上競爭也趨於白熱化，而台中市府也樂觀其成，去年推出首屆樂居獎，獎勵社區營造優秀建案，台中市建築開發公會教育推廣委員會榮譽委員張麗莉指出，當同路段建案規畫設計相去不遠，社區營造的好壞，可影響房價5％左右，甚至最好與最壞可相差近1成。

農曆春節將至，包括總太、雙橡園、龍寶、惠宇等台中建築業紛紛規畫推出應景的社區營造活動。總太地產以「共好」理念，先於1月12日邀請社區職人講師傳授「玩美新春開運妝」，指導住戶打造完美妝容迎新春；且接待中心亦有新春趣味小活動，邀請賞屋民眾同樂，大年初三開工搶市，將延續推動一系列社區頭家活動。

雙橡園開發推出的「雙橡園V1社區」主打豪宅3.0版，成立「深耕物業」，同時引進「台北吉品海鮮」廚師團隊進駐社區；農曆年前期間提供圍爐年菜供住戶預訂，將熱騰騰年菜從社區廚房送到住戶家中，並提供住戶年節禮盒。

台中建築業社區營造鼻祖、龍寶建設董事長暨台中建開公會教育推廣委員會榮譽委員張麗莉指出，台中的社區營造已做到其他縣市也來觀摩。

張麗莉以龍寶為例，為協助住戶聯絡彼此感情，每年都會為旗下社區都舉辦運動會等活動，讓各社區組隊參加，耶誕節只要社區辦晚會小朋友的禮物全部由龍寶包辦。

為了厚實與客戶間的情感，送父親節、母親節蛋糕外，生日也送賀卡及餐券，今年更因要將生日好禮直接送到各家戶，還為沒有公用大冰箱的社區購置冰箱。但社區凝聚力不只能靠建商，為鼓勵社區委員會各委員的投入，過年春酒還會舉辦抽金元寶活動，讓委員抽純金飾品。

璞園總經理張嘉生也說，璞園旗下部分建案平日或重要節慶也會舉辦社區營造活動，如演講、品紅酒、皮雕DIY等，甚至邀請日本知名建築師安藤忠雄舉辦小朋友親水模建築營，除希望以各式手作活動凸顯璞園重視的「職人」精神外，也可與客戶保持長期互動聯繫。